Demanda contínua por turismo e negócios impulsiona studios de short stay e atrai compradores de outros estados e do exterior.
São Paulo consolidou-se como um dos principais destinos de investimento imobiliário do país ao reunir, de forma contínua, turismo, agenda corporativa, saúde, educação e entretenimento. Diferentemente de mercados altamente sazonais, a capital paulista mantém fluxo constante de visitantes ao longo do ano, com picos recorrentes em períodos de feiras, congressos, eventos empresariais e shows internacionais, o que sustenta a demanda por hospedagem em níveis elevados.
Nesse contexto, os studios voltados ao modelo de short stay passaram a ocupar espaço relevante no radar de investidores. O formato atende um público que prioriza praticidade, localização estratégica e flexibilidade, além de apresentar desempenho mais consistente quando operado de forma profissional, com gestão de tarifas, manutenção, limpeza e atendimento estruturado. Em semanas de alta movimentação, quando a rede hoteleira se aproxima do limite de ocupação, imóveis bem localizados e com operação eficiente tendem a capturar parte dessa demanda com boa taxa de ocupação e diárias competitivas.
Bairros como Itaim Bibi, Vila Olímpia, Jardins e o eixo da Avenida Paulista concentram parte expressiva dessa procura por estarem próximos a centros empresariais, metrô e ampla oferta de serviços. Ao mesmo tempo, regiões em expansão como Barra Funda, Brooklin, Mooca e o entorno da Avenida Rebouças, entram no mapa do investidor por combinarem mobilidade urbana e novos empreendimentos residenciais. O objetivo é claro: liquidez, diária consistente e ocupação equilibrada ao longo da semana e nos fins de semana.
O interesse por esse tipo de ativo não se limita ao investidor local. Empresas do setor relatam crescimento na procura por parte de compradores de outros estados, além de brasileiros residentes no exterior e investidores estrangeiros. Para esse público, a compra à distância exige previsibilidade, segurança jurídica e clareza sobre crédito, custos e operação do imóvel.
Dentro desse cenário, a FR Prime Imóveis opera com um modelo 360º que acompanha o investidor em três frentes: estruturação e liberação de crédito, garimpo das melhores oportunidades e gestão completa do imóvel no Airbnb. Segundo Flávio Ribeiro, CEO da empresa, atender clientes que não estão fisicamente em São Paulo impõe desafios específicos.
“Há particularidades importantes, especialmente na liberação de crédito e na organização documental. Estratégia, agilidade e clareza no processo fazem diferença para que o investidor não perca o timing do negócio”, afirma.
Com demanda distribuída ao longo do ano e crescente exigência por eficiência operacional, o mercado de short stay em São Paulo caminha para um nível maior de profissionalização. Para quem avalia entrar nesse segmento, analistas recomendam tratar a decisão como um projeto estruturado, com definição prévia de tese, localização, custos e modelo de operação antes da assinatura do contrato.
Investidores que avaliam esse modelo de ativo podem buscar mais informações diretamente no portal institucional da FR Prime Imóveis, que reúne dados sobre atuação, regiões atendidas e canais de contato para atendimento consultivo.
PERGUNTAS e RESPOSTAS:
Por que São Paulo é atrativa para investidores imobiliários?
→ Demanda contínua, pouca sazonalidade, turismo + negócios + serviços.
O que é short stay e por que investidores buscam esse modelo?
→ Locação de curta duração com maior flexibilidade, diária dinâmica e boa ocupação quando bem operada.
Quais bairros de São Paulo atraem investidores em short stay?
→ Itaim Bibi, Vila Olímpia, Jardins, Paulista, Barra Funda, Brooklin, Mooca e Rebouças.
Por que investidores de fora estão comprando imóveis em SP?
→ Previsibilidade de demanda, liquidez e necessidade de diversificação patrimonial.
Quais cuidados o investidor deve ter ao comprar imóvel à distância?
→ Crédito, documentação, custos e modelo de operação definidos antes da compra.
PODCAST
2. Quais elementos definem o sucesso e a rentabilidade dos imóveis de curta duração?
3. De que forma a gestão profissional mitiga os riscos do investimento imobiliário remoto?